Avant-première
Ref : Calys
Vous recherchez un appartement neuf à vendre à Gouesnou, dans le Finistère ? La résidence Calys, programme immobilier neuf développé par Amenatys, vous propose 19 logements neufs du T2 au T3 dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes de Brest. Que vous souhaitiez faire de ce logement votre résidence principale ou un investissement locatif, la résidence Calys répond aux exigences des acheteurs en quête de qualité, de confort et de performances énergétiques en Bretagne.
Implantée rue du Stade, dans le quartier résidentiel du secteur Crann à Gouesnou, la résidence Calys est un programme immobilier neuf à taille humaine. Elle regroupe 19 appartements répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), auxquels s’ajoute un niveau attique, offrant des logements plus spacieux avec des vues dégagées.
L’architecture traduit un parti pris résolument traditionnel, en cohérence avec l’ensemble de la commune. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon le niveau et d’un ascenseur qui dessert l’ensemble des étages. Un local à vélos est intégré à la résidence, pensé pour favoriser les mobilités douces au quotidien.
Les T2 s’adressent aux primo-accédants et aux investisseurs souhaitant acquérir un bien compact, facilement locatif dans l’agglomération brestoise. Les T3 disponibles conviennent davantage aux couples et aux petites familles en quête d’espace. Tous les logements sont livrés avec une ou deux places de stationnement attribuées, sécurisées et couvertes.
Amenatys commercialise 19 appartements au sein de la résidence Calys, répartis sur deux niveaux principaux (rez-de-chaussée et R+1) ainsi qu’un niveau attique.
Les T2 comprennent une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau équipée et un espace extérieur privatif. Chaque lot inclut une place de stationnement sécurisée. C’est le format idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Gouesnou, à deux pas de Brest.
Les T3 en rez-de-chaussée et au premier étage, disposent d’une pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau tout équipée et un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon le niveau. Deux places de stationnement sont incluses dans chaque lot. Une configuration adaptée aux couples et aux familles qui recherchent de la surface et du calme dans un environnement résidentiel.
Les T3 en attique, offrent les prestations les plus généreuses de la résidence : des hauteurs sous plafond supérieures, des vues dégagées et deux places de stationnement incluses. Pour les acquéreurs qui souhaitent tirer le meilleur parti d’un appartement neuf à Gouesnou sans renoncer au confort d’un logement de caractère.
L’achat d’un appartement neuf à Gouesnou ouvre potentiellement droit au Prêt à Taux Zéro dans sa nouvelle version. Ce dispositif d’aide à l’accession permet aux primo-accédants de financer une part de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources. Les zones géographiques et les plafonds ayant évolué récemment, nous vous invitons à réaliser une simulation personnalisée auprès de nos conseillers pour connaître votre situation exacte.
Au-delà du PTZ, l’achat en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) offre un cadre juridique protecteur : garantie décennale, garantie de parfait achèvement et garantie biennale couvrent l’acquéreur dès la livraison. Les logements neufs sont également conformes à la norme RE2020, gage de sobriété énergétique et de confort thermique sur le long terme. C’est un investissement sécurisé, sans travaux à anticiper.
Commune du Finistère nord, Gouesnou fait partie de la communauté urbaine de Brest Métropole. À environ 1,2 km du centre-bourg de Gouesnou, la résidence Calys profite d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes de Brest en voiture. Les axes routiers permettent un accès rapide aux zones d’activité, aux hôpitaux, aux centres commerciaux et aux établissements scolaires de l’agglomération.
La commune dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires. Le tissu urbain de Gouesnou est majoritairement pavillonnaire, avec une proportion élevée de résidences principales, ce qui témoigne de la stabilité résidentielle de la commune et de la solidité de son marché immobilier.
Les prix des appartements à Gouesnou ont progressé de manière régulière ces dernières années, signe d’un marché sain et d’une attractivité durable, portée par la proximité de Brest et la qualité de vie qu’offre la commune.
Si vous souhaitez recevoir les plans, les prix et les disponibilités en avant-première — avant l’ouverture de la commercialisation au grand public — contactez nos conseillers dès aujourd’hui. Une prise de contact rapide vous permet de vous positionner en priorité sur les logements de votre choix.
Amenatys est la marque de promotion immobilière du Groupe Trecobat, acteur de référence dans la construction neuve en Bretagne et sur l’Arc Atlantique. Fort d’une expertise reconnue dans la réalisation de programmes résidentiels de qualité, Amenatys accompagne ses clients à chaque étape : du premier contact jusqu’à la remise des clés, en passant par le conseil en financement et la personnalisation des logements.
La résidence Calys à Gouesnou s’inscrit dans cette démarche : un programme conçu pour durer, dans un environnement résidentiel recherché, avec des prestations pensées pour le confort de ses futurs occupants.
1. Peut-on bénéficier du PTZ pour acheter un appartement neuf à Gouesnou ?
Oui, l’achat d’un appartement neuf à Gouesnou peut ouvrir droit au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, sous conditions de ressources et de zone géographique. Ce dispositif permet de financer une partie du bien sans intérêts. Une simulation personnalisée est recommandée pour connaître votre montant éligible.
2. Quels types de logements propose la résidence Calys à Gouesnou ?
La résidence Calys comprend 19 appartements neufs du T2 au T3. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et d’une ou deux places de stationnement attribuées, sécurisées et couvertes.
3. Où se situe exactement la résidence Calys à Gouesnou ?
La résidence Calys est implantée rue du Stade, dans le secteur Crann de Gouesnou (29850), à 1,2 km du centre-bourg. Elle se trouve dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes en voiture de Brest, avec un accès facile aux commerces, établissements scolaires et services de l’agglomération brestoise.
4. Quels avantages offre l’achat dans le neuf par rapport à l’ancien à Gouesnou ?
Le logement neuf offre des frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien), des garanties constructeur (décennale, parfait achèvement, biennale), des performances énergétiques aux normes RE2020 et l’éligibilité possible au PTZ. C’est un achat sans travaux à prévoir, avec un confort thermique et acoustique supérieur dès la livraison.
Gouesnou n'est pas qu'une commune-dortoir. Sa partie sud accueille une portion de la zone commerciale et industrielle de Kergaradec, l'une des plus attractives du Finistère, qui regroupe les grandes enseignes françaises et internationales ainsi que l'un des hypermarchés E.Leclerc les plus importants de l'Ouest de la France. Les résidents bénéficient ainsi d'un accès direct à une offre commerciale complète, sans avoir à rejoindre le centre de Brest. Le bourg dispose par ailleurs de commerces de proximité, de services médicaux et d'un tissu associatif dense avec plus de 138 associations couvrant le sport, la culture, la jeunesse et la vie citoyenne.
Les familles trouveront à Gouesnou une offre éducative complète pour les plus jeunes. La commune dispose de deux groupes scolaires publics et d'une école privée. La Maison de l'enfance regroupe une crèche, un accueil de loisirs pour les 3-12 ans et un relais parents-assistantes maternelles, le tout au sein de la commune. Les équipements sportifs et culturels complètent l'offre : skate-park, courts de tennis, centre Henri Queffélec pour les concerts et conférences, médiathèque avec animations et expositions régulières.
Le tramway de Brest Métropole dessert les portes de Gouesnou, et la commune est reliée au réseau de bus du Bibus. En voiture, l'accès au centre de Brest est rapide via les axes existants. L'aéroport de Brest Guipavas se trouve à environ 4 km, ce qui fait de Gouesnou une localité particulièrement bien connectée à l'échelle régionale et nationale.
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Finistère (29) - Bretagne
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