Idéalement située à Muzillac, dans le Morbihan, la résidence Tyneo propose des appartements neufs à vendre à deux pas du centre-ville. Ce nouveau programme immobilier en exclusivité chez Amenatys bénéficie d’une situation stratégique, proche des commerces, des services, de l’église Saint-Pierre, du marché hebdomadaire, et à seulement quelques minutes de Vannes, Theix ou Pénestin.
La résidence Tyneo propose une gamme variée d’appartements du 2 au 3 pièces, répartis sur 2 étages avec ascenseur. Chaque logement est conçu pour favoriser la luminosité naturelle et le confort de vie, avec des prestations de qualité :
Chaque appartement bénéficie d’annexes de qualité, avec des balcons ou terrasses pour profiter du cadre environnant. Les appartements de type T2 et plus disposent également de places de parking privatives sécurisées en sous-sol, garantissant confort et praticité au quotidien.
Installé en plein cœur de Muzillac, ce programme neuf conjugue vie de quartier dynamique et environnement calme. La ville offre toutes les commodités accessibles à pied : écoles, crèches, commerces, services de santé, transports, et même une place de marché très animée. L’accès aux grands axes routiers permet de rejoindre Vannes en moins de 20 minutes et de profiter du littoral sud breton en quelques kilomètres.
Les transports en commun desservent efficacement Muzillac grâce à plusieurs lignes :
Les appartements de Tyneo répondent à une forte demande dans un marché où les annonces de biens neufs sont peu nombreuses. Le lancement de cette promotion immobilière constitue une offre à ne pas manquer, que ce soit pour un achat en résidence principale, en investissement locatif ou en résidence secondaire proche de la mer.
La commune bénéficie d’une demande locative croissante grâce à sa situation entre mer et campagne, à proximité de Vannes et du littoral. 71,86% des logements à Muzillac sont habités par leurs acheteurs et 27,09% sont occupés par des locataires, témoignant d’un marché locatif actif.
La proximité immédiate du littoral constitue un atout majeur pour l’investissement. Les plages de Pénestin ou Billiers sont accessibles en 10 minutes, tandis que Damgan se trouve à 15 minutes. Cette attractivité littorale bénéficie aux appartements de la résidence Tyneo sans les contraintes des communes côtières.
Cet été, profitez d’une offre exclusive sur notre programme immobilier : nous vous offrons la cuisine équipée ! Cette promotion, valable jusqu’au 30 septembre, inclus :
Découvrez l’offre plus en détails
Que vous soyez primo-accédant, retraité, famille ou investisseur, vous trouverez un appartement qui correspond à vos besoins dans la résidence Tyneo. La gamme propose une grande variété de surfaces et de configurations, du studio au T3, à des prix attractifs par rapport à des villes voisines comme Vannes ou La Roche-Bernard.
Amenatys, spécialiste de la promotion immobilière dans le Grand Ouest, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier, de la visite jusqu’à la remise des clés. En tant qu’agence locale, nous connaissons parfaitement le marché de Muzillac et ses environs.
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1.Y a-t-il vraiment des appartements neufs disponibles à Muzillac ?
Oui, le programme Tyneo propose actuellement 27 appartements neufs en cours de commercialisation en plein centre de Muzillac. Il s’agit d’une résidence récente bénéficiant d’un emplacement de choix et d’une architecture contemporaine, avec plusieurs appartements de 2 à 4 pièces encore disponibles répartis sur 2 étages avec ascenseur.
3.Où se trouve exactement la résidence Tyneo dans Muzillac ?
Tyneo est située en centre-ville, rue Général de Gaulle, des commerces, du marché hebdomadaire, des écoles et des services de santé. Tout est accessible à pied depuis la résidence, offrant un cadre de vie pratique et animé.
4.Comment se rendre à Vannes depuis Muzillac en transports en commun ?
La ligne BreizhGo n°8 relie Muzillac à Vannes avec des départs toutes les 2 heures environ. Le trajet dure approximativement 35 minutes pour un tarif de 2€. Vannes est également accessible en 20 minutes en voiture via les grands axes routiers.
5.Quelle est la distance avec le littoral depuis la résidence ?
Les plages de Pénestin et Billiers sont accessibles en 10 minutes en voiture depuis Muzillac, tandis que Damgan se trouve à 15 minutes. Cette proximité du littoral constitue un atout majeur pour la qualité de vie et l’attractivité locative de la résidence.
6.La résidence dispose-t-elle de stationnements et d’équipements ?
Oui, chaque appartement du T2 au T3 dispose d’une place de parking privative. La résidence est également équipée d’un ascenseur et de locaux vélos. L’isolation phonique et thermique est conforme aux dernières normes, garantissant confort et économies d’énergie.
7.Quels dispositifs d’aide à l’achat sont disponibles ?
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est accessible selon les conditions de revenus pour les primo-accédants. Pour un logement neuf, les frais de notaire sont réduits à environ 2 à 3% du prix d’achat, soit une économie significative par rapport à l’ancien.
8.Peut-on envisager un investissement locatif à Muzillac ?
La ville bénéficie d’une demande locative croissante grâce à sa situation entre mer et campagne, à proximité de Vannes et du littoral. La demande locative est soutenue grâce à la proximité des zones d’emploi vannetaises et à l’attrait touristique de la région. Les jeunes actifs, familles et saisonniers constituent une clientèle locative diversifiée.
9.Quel est le cadre de vie à Muzillac ?
Muzillac offre un cadre de vie paisible et dynamique, avec des activités culturelles, sportives, des événements locaux, et un marché vivant. La commune conjugue vie de quartier chaleureuse et environnement calme, idéal pour une vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied depuis la résidence Tyneo.
*T1 à partir de 139 000€ , lot A12 | T2 à partir de 204 000 €, lot A02 | T3 à partir de 287 000 €, lot A04
**À hauteur de 3600 € TTC. Offre valable pour toute signature de contrat de réservation jusqu’au 30/09/2025. Contactez nous pour toutes modalités complémentaires.
