Avant-première
Ref : Awel
Awel est une résidence intimiste de 10 appartements neufs à Damgan. Du T2 au T3 duplex, répartis sur deux niveaux. Tous exposés plein sud pour une luminosité optimale.
Située avenue du Général de Gaulle, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal. À 7 minutes à pied du bourg de Damgan et à 25 minutes en voiture de Vannes.
Dans votre recherche d’appartement neuf dans le Morbihan, Awel se distingue par la qualité de ses prestations. Ce programme immobilier neuf dans le Morbihan convient aussi bien à l’accession en résidence principale qu’à l’achat d’un appartement en résidence secondaire ou à l’investissement locatif.
L’architecture associe bardage bois et parement en ardoise. Les lucarnes rythment la toiture avec élégance. Les garde-corps en acier soulignent l’ensemble avec finesse. Le hall, lumineux et soigneusement aménagé, reflète l’attention portée aux détails.
Deux typologies disponibles :
Chaque logement s’ouvre sur des espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre 50 m². Des balcons aux étages, des jardins ou des terrasses en rez-de-chaussée. La résidence dispose de 17 places de stationnement privées, de 4 garages, d’un garage à vélos et d’un ascenseur.
Chaque appartement neuf intègre un chauffage individuel avec radiateurs à régulation électronique. Le ballon thermodynamique permet une production d’eau chaude plus économe en énergie. Les menuiseries en aluminium double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Les placards aménagés avec portes coulissantes optimisent chaque pièce de vie.
Vous choisissez vos sols en parquet stratifié parmi une large sélection pour les chambres tandis que les pièces de vies proposeront du carrelage 60×60. Dans la salle de bains, vous personnalisez faïences, carrelage et meuble vasque. La douche à l’italienne avec colonne thermostatique est incluse, tout comme le sèche serviette et le miroir. Les balcons et terrasses sont habillés de lames bois pour rez-de-chaussée et dalles céramiques pour les étages.
La location à Damgan représente une opportunité solide. La demande locative saisonnière y est forte. Chaque année, des millions de vacanciers choisissent la Bretagne pour leurs séjours. Vous pourrez ainsi générer des revenus locatifs attractifs dans une station balnéaire parmi les plus prisées du Morbihan.
Acheter un appartement dans le Morbihan pour en faire une résidence secondaire en bord de mer est l’un des projets les plus recherchés en Bretagne Sud. Damgan cumule tous les atouts : station balnéaire préservée, accès direct aux plages, commerces à pied. La demande locative saisonnière y est forte. Vous pourrez ainsi générer des revenus locatifs attractifs, que vous destiniez votre bien à la location ou à votre usage personnel en résidence secondaire
L’accession à la propriété dans l’immobilier neuf offre aussi des avantages concrets : frais de notaire réduits à 2–3 % (contre 7–8 % dans l’ancien), garanties légales étendues et des offres ponctuelles de frais de notaire offerts sur certains programmes Amenatys.
Nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Golfe du Morbihan, Damgan est une commune d’exception. Située aux portes du Golfe, elle offre plus de 7 km de côtes préservées. La plage de Kervoyal, la presqu’île de Pénerf, le port de pêche traditionnel : l’environnement naturel y est d’une richesse aiguë, rare pour une ville bretonne aussi accessible.
Damgan séduit par son authenticité et la qualité de son cadre de vie. Les sentiers côtiers du GR34, les pistes cyclables et les activités nautiques (kayak, croisière, bouée tractée) font de la commune une destination complète à l’année. L’estuaire de la Vilaine, à quelques kilomètres au sud vers Arzal, élargit encore ce territoire de nature préservée. Les communes voisines de Noyal-Muzillac prolongent ce patrimoine naturel et paysager.
Damgan est située à 25 minutes de Vannes, 1h20 de Nantes et 1h40 de Rennes en voiture. Sarzeau, Séné et Theix-Noyalo sont toutes facilement accessibles. Le réseau routier performant de Bretagne Sud permet de rejoindre rapidement les bassins d’emploi et les services des grandes villes.
À 7 minutes à pied de la résidence Awel, le centre-bourg de Damgan rassemble commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, médecins et restauration. Les marchés du terroir et le marché artisanal nocturne ponctuent la vie locale estivale. La ligne de bus 608 relie Damgan aux communes environnantes. Muzillac, à quelques minutes en voiture, propose un pôle commercial plus important. Vous pourrez ainsi vivre votre quotidien sans voiture, depuis votre appartement.
L’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) vous permet d’acquérir votre appartement neuf en toute sécurité. Après la signature du contrat de réservation, vous signez l’acte authentique chez le notaire au démarrage des travaux. Vous réglez ensuite votre bien progressivement selon l’avancement du chantier : 35 % à l’achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d’eau.
Une visite de fin de cloison vous permet de vous projeter avant la livraison. Vous bénéficiez des garanties légales : parfait achèvement, garantie biennale et décennale.
1. Quel est le prix d’un appartement neuf à Damgan ?
Le prix au m² de l’immobilier neuf dans le Morbihan varie selon l’emplacement, la superficie et les prestations. Pour connaître les tarifs de la résidence Awel à Damgan, contactez nos conseillers Amenatys. Ils vous accompagnent pour définir le budget adapté à votre projet et à votre capacité d’accession.
2. Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le neuf à Damgan ?
Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : environ 2 à 3 % du prix de vente. Des offres de frais de notaire offerts peuvent être disponibles sur certains programmes Amenatys. Renseignez-vous auprès de notre agence pour connaître les conditions applicables à la résidence Awel.
3. Est-ce un bon investissement locatif d’acheter un appartement neuf à Damgan ?
Damgan est une destination de premier choix pour investir dans une résidence secondaire en bord de mer en Bretagne Sud. La demande locative saisonnière y est soutenue toute l’année. Couplé au dispositif Jeanbrun, acheter un appartement dans le Morbihan vous permet de constituer un patrimoine durable tout en générant des revenus locatifs attractifs.
4. Quand aura lieu la livraison des appartements de la résidence Awel ?
La livraison de la résidence Awel à Damgan est prévue au 3e trimestre 2027. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, conformément à la réglementation VEFA. Notre agence vous tient informé à chaque étape. Contactez-nous pour en savoir plus sur les disponibilités.
Nichée dans le Parc Naturel Régional du Golfe du Morbihan, Damgan est une station balnéaire authentique du littoral breton. Aux portes du Golfe, elle offre plus de 7 km de côtes préservées, une biodiversité marine remarquable et un centre-bourg vivant à l'année. Loin du tourisme de masse, Damgan conjugue douceur de vivre et environnement naturel d'exception. L'estuaire de la Vilaine, vers Arzal, et les communes voisines de Noyal-Muzillac élargissent encore ce territoire de nature préservée.
Vivre à Damgan, c'est profiter d'un cadre littoral complet toute l'année. Randonnées sur le GR34, activités nautiques depuis la plage de Kervoyal (kayak, croisière, bouée tractée), pistes cyclables le long du littoral et balade jusqu'au charme préservé du port traditionnel de Pénerf. La presqu'île de Rhuys, Sarzeau et la côte vers Séné offrent d'autres itinéraires. En saison, marchés du terroir et marché artisanal nocturne animent le bourg.
À 7 minutes à pied de la résidence Awel, le centre-bourg de Damgan rassemble boulangerie, pharmacie, médecins, restaurants et épicerie. Muzillac propose un pôle commercial plus complet à quelques minutes en voiture. Les services de santé, écoles et équipements sportifs complètent l'offre locale. La résidence Awel est ainsi idéalement située pour vivre à pied le quotidien. Un emplacement recherché, que vous envisagiez une résidence secondaire dans le Morbihan, une résidence secondaire en Bretagne Sud ou un investissement locatif en bord de mer.
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