À partir de 157000* € Prochainement
Ref : Kaol
Amenatys, promoteur immobilier en Bretagne, lance Kaol, son prochain programme de logements neufs à Saint-Pol-de-Léon. Implanté rue de Brest, sur une ancienne friche d’activité légumière de 5 382 m² en pleine revitalisation, ce projet de renouvellement urbain va transformer un site délaissé en une résidence de qualité, tournée vers le confort et l’efficacité énergétique.
Le programme Kaol comprend 46 logements neufs répartis en 5 bâtiments, conçus pour s’adapter à des profils variés, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Deux bâtiments collectifs vont accueillir 31 appartements en R+2 et R+2+combles, tandis que trois bâtiments intermédiaires proposeront 15 logements de type maison urbaine.
La répartition des typologies couvre une large gamme : T2 et T3 majoritairement, complétés par un T4, une offre qui répond directement aux besoins du marché local de l’immobilier neuf dans le Finistère Nord.
100 % des logements seront orientés plein sud, garantissant un ensoleillement maximal et des charges réduites grâce à des apports solaires naturels optimisés tout au long de l’année.
Chaque appartement neuf va bénéficier d’un espace extérieur privatif. Les logements en rez-de-chaussée disposent de terrasses en lames bois et d’un jardin clôturé, avec portillon et entretien de la pelouse assuré par la copropriété. Les étages profitent de balcons dallés sur plots. Un pare-vue est prévu pour préserver l’intimité de chaque occupant.
La résidence sera équipée d’un ascenseur, de 72 places de stationnement et de locaux cycles privatifs sécurisés. Les futurs logements répondent aux exigences d’accessibilité PMR, conformément à la réglementation en vigueur.
Le programme Kaol s’adresse aux acquéreurs souhaitant acheter leur résidence principale dans une commune bretonne à fort dynamisme, mais également aux investisseurs immobiliers cherchant à se constituer un patrimoine locatif sous le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Saint-Pol-de-Léon présente un marché locatif soutenu, alimenté par un bassin d’emploi actif, des établissements scolaires complets (collèges, lycée) et une situation géographique privilégiée entre Brest et Morlaix, à quelques minutes de Roscoff et du littoral nord-finistérien.
Capitale maraîchère du Finistère, Saint-Pol-de-Léon est une commune de caractère qui conjugue patrimoine architectural remarquable, la cathédrale Saint-Pol-Aurélien, la chapelle du Kreisker, et cadre de vie littoral. La ville offre toutes les commodités du quotidien à portée, dans un environnement où terre et mer ne sont jamais bien loin.
Le programme Kaol s’inscrit dans cette dynamique de renouvellement, en offrant des logements neufs dans le Finistère au cœur même d’un tissu urbain existant plutôt qu’en périphérie.
Les détails du programme sont en cours de finalisation. Pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités dès leur publication, contactez les conseillers Amenatys dès maintenant et enregistrez votre intérêt pour le programme Kaol.
Saint-Pol-de-Léon est une commune du nord Finistère d'environ 7 000 habitants, située au cœur du Pays du Léon, entre terre maraîchère et littoral breton. Capitale historique des primeurs bretons, elle bénéficie d'un bassin d'emploi dynamique, d'une offre de services complète et d'une situation géographique privilégiée à quelques minutes de Roscoff et à 30 minutes de Brest. Un cadre de vie authentique et équilibré, entre ville à taille humaine et proximité de la côte nord du Finistère.
Le programme Kaol prend place rue de Brest, dans un secteur en pleine transformation. Ce projet de renouvellement urbain, installé sur une ancienne friche d'activité légumière, s'inscrit dans la continuité du tissu urbain existant tout en apportant une nouvelle dynamique résidentielle. Commerces, écoles, équipements publics et transports sont accessibles rapidement depuis la résidence, pour un quotidien pratique et serein au cœur de Saint-Pol-de-Léon.
Depuis votre appartement neuf à Saint-Pol-de-Léon, la richesse du territoire s'offre à vous. La commune dispose de plages, de sentiers côtiers et d'une vie sportive et associative active. Son patrimoine architectural, la cathédrale Saint-Pol-Aurélien et la chapelle du Kreisker, au clocher le plus haut de Bretagne, attire visiteurs et habitants tout au long de l'année. L'île de Batz, accessible en quelques minutes depuis le port de Roscoff et la baie de Morlaix complètent un environnement naturel exceptionnel pour les amateurs de mer et de grand air.
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Finistère (29) - Bretagne
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