Appartements à vendre à Saint-Pol-de-Léon, Kaol - Finistère (29)

À moins d’un kilomètre du centre-ville de Saint-Pol-de-Léon, Amenatys développe Kaol : 46 appartements neufs du T2 au T4, implantés rue de Brest sur une ancienne friche d’activité légumière de 5 382 m². Organisée autour d’un cœur d’îlot végétalisé, la résidence offre à chaque logement un espace extérieur privatif et une exposition plein sud, dans un cadre calme à portée des marchés de producteurs.

Pourquoi acheter un appartement neuf à Saint-Pol-de-Léon avec Amenatys ?

Le programme Kaol répond à une double opportunité : une commune du nord Finistère peu dotée en logements neufs et un emplacement central qui change radicalement la donne par rapport aux résidences de périphérie. Saint-Pol-de-Léon séduit par son bassin d’emploi structuré, ses équipements complets et sa position privilégiée aux portes de Roscoff, à 18 minutes de Morlaix et de sa gare TGV et à 30 minutes de Brest. Acheter un appartement neuf à Saint-Pol-de-Léon avec Amenatys, c’est profiter d’un projet de renouvellement urbain singulier, ancré dans le tissu existant de la commune plutôt qu’en extension de ville. Que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un bien à mettre en location, les appartements à vendre dans le programme Kaol s’adaptent à tous les profils.

Les avantages d’un appartement neuf à Saint-Pol-de-Léon

Acheter dans le programme Kaol, c’est bénéficier de tous les atouts du neuf dans une résidence au positionnement rare dans le nord Finistère :

• Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions de revenus, pour financer une partie de votre achat sans intérêts
• Offre de lancement : cuisine entièrement équipée offerte pour toute réservation signée avant le 31 mars 2026 (fourniture et pose incluses — voir détail ci-dessous)
• 100 % des logements orientés plein sud, pour un ensoleillement maximal et des charges énergétiques maîtrisées
• Un espace extérieur privatif pour chaque logement : balcon, terrasse ou jardin selon les niveaux
• Stationnement sécurisé et attribué inclus dans chaque lot
• Ascenseurs dans les deux bâtiments collectifs et locaux à vélos sécurisés
• Frais de notaire réduits à 2-3 % contre 7-8 % dans l’ancien
• Exonération de taxe foncière possible pendant deux ans
• Garanties constructeur complètes : parfait achèvement, biennale et décennale

Appartements neufs à vendre à Saint-Pol-de-Léon : du T2 au T4

Amenatys commercialise les bâtiments A et B du programme Kaol, deux collectifs en R+2 et R+2+combles proposant une gamme complète du T2 au T4, tous orientés plein sud avec stationnement privatif inclus.

• T2 à partir de 164 000 € composée d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un espace extérieur exposé sud (balcon, terrasse ou jardin). Le choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Saint-Pol-de-Léon.
• T3 à partir de 220 000 € : une pièce à vivre, deux chambres, une salle d’eau avec WC séparé, entrée avec placard aménagé et un espace extérieur privatif. Parfait pour les couples et les familles.
• 1 T4 à partir de 274 000 € : 77 m² habitables, trois chambres, balcon et terrasse, exposé sud. Pour ceux qui souhaitent plus d’espace dans un appartement neuf à Saint-Pol-de-Léon.

Des prestations modernes et personnalisables

Chaque appartement neuf du programme Kaol est livré avec des équipements pensés pour le confort au quotidien et la performance énergétique. Le chauffage est individuel, avec radiateurs à régulation électronique, complété par un ballon thermodynamique pour une production d’eau chaude économe en énergie. Les menuiseries sont en aluminium et PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. Des placards aménagés à portes coulissantes sont intégrés dans chaque logement.

La salle de bain est équipée d’une douche, d’un meuble vasque avec miroir et d’un sèche-serviette. Le revêtement en faïence est personnalisable parmi une large palette de choix. Les WC sont conformes aux normes PMR, avec lave-main pour les T3 selon le plan.

Les espaces extérieurs sont traités avec le même soin : balcons et terrasses en dalles sur plots ou en lames bois, jardins clôturés avec pare-vue et haie, éclairage extérieur, prise étanche et robinet de puisage inclus.

Offre de lancement Kaol : une cuisine entièrement équipée offerte jusqu’au 30 avril 2026

Pour accompagner le lancement commercial du programme Kaol, Amenatys propose une offre exclusive à durée limitée : toute signature d’un contrat de réservation avant le 30 avril 2026 inclus ouvre droit à une cuisine entièrement équipée, offerte par Amenatys via son partenaire cuisiniste sélectionné.

Cette offre comprend la fourniture et la pose d’une cuisine linéaire adaptée aux mesures de votre appartement, incluant : meubles bas et hauts, plan de travail et crédence assortie, plaque à induction, four encastrable, hotte et évier avec robinetterie. Les coloris de façades, caissons et poignées sont personnalisables selon les gammes proposées par le partenaire.

Une opportunité concrète de s’installer immédiatement dans un intérieur fonctionnel et soigné, sans frais supplémentaires — idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif prêt à être loué dès la livraison.

Offre valable pour toute réservation signée jusqu’au 30 avril 2026 inclus, sous réserve des stocks et conditions disponibles. Contactez nos conseillers pour en connaître les modalités détaillées.

Financer votre appartement neuf à Saint-Pol-de-Léon

Le programme Kaol est éligible au Prêt à Taux Zéro, un levier de financement particulièrement intéressant pour les primo-accédants qui souhaitent réduire le coût total de leur achat. Le PTZ permet de financer une partie du bien sans intérêts, sous conditions de revenus et de résidence principale. Amenatys vous accompagne dans le montage de votre dossier et la recherche de la solution de financement la mieux adaptée à votre situation.

Pour les investisseurs, le programme offre également des conditions attractives pour se constituer un patrimoine locatif dans une commune du nord Finistère à forte demande.

Saint-Pol-de-Léon : au cœur du Pays Léonard

Capitale historique des primeurs bretons, Saint-Pol-de-Léon est une commune de caractère qui ne ressemble à aucune autre. Son patrimoine architectural avec la cathédrale Saint-Pol-Aurélien et la chapelle du Kreisker, dont le clocher est le plus haut de Bretagne, côtoie les terres maraîchères qui ont forgé la réputation économique de la région. La mer n’est jamais loin : la plage de Sainte-Anne se trouve à 3 km, le port de Roscoff et les départs vers l’île de Batz à un quart d’heure à peine.

Le nord Finistère, territoire d’engagement d’Amenatys

Le programme Kaol confirme l’ancrage d’Amenatys dans le développement immobilier du nord Finistère. De l’acquisition foncière à la livraison des logements, nous pilotons toutes les étapes du projet pour assurer cohérence, qualité et respect des délais, en travaillant en étroite collaboration avec les collectivités locales.

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FAQ – Appartements neufs à vendre à Saint-Pol-de-Léon

1. Le programme Kaol est-il éligible au Prêt à Taux Zéro ?
Oui, les appartements neufs du programme Kaol à Saint-Pol-de-Léon sont éligibles au PTZ sous conditions de revenus et sous réserve de destiner le bien à la résidence principale. Ce dispositif permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Contactez nos conseillers Amenatys pour une simulation personnalisée.

2. Quels sont les prix des appartements neufs du programme Kaol à Saint-Pol-de-Léon ?
Les appartements neufs du programme Kaol démarrent à 164 000 € pour un T2, à 220 000 € pour un T3 et à 274 000 € pour un T4, stationnement privatif inclus. Tous les logements sont exposés plein sud et disposent d’un espace extérieur privatif.

3. Où se situe la résidence Kaol par rapport au centre de Saint-Pol-de-Léon ?
La résidence Kaol est implantée rue de Brest, à moins d’un kilomètre du centre-ville de Saint-Pol-de-Léon. Le centre-ville est accessible en 10 minutes à pied, avec commerces, marchés, écoles et services de santé à proximité immédiate.

4. Quelles prestations sont incluses dans les appartements neufs du programme Kaol ?
Chaque appartement neuf inclut un chauffage individuel à régulation électronique, un ballon thermodynamique, des menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, des placards aménagés et une salle de bain personnalisable. Les espaces extérieurs sont équipés (éclairage, prise étanche, robinet de puisage pour les jardins). La résidence dispose d’ascenseurs dans les bâtiments collectifs et de locaux à vélos sécurisés.

5. Peut-on réaliser un investissement locatif dans le programme Kaol à Saint-Pol-de-Léon ?
Oui, le programme Kaol s’adresse aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine dans le nord Finistère. Saint-Pol-de-Léon présente un marché locatif actif, porté par un bassin d’emploi structuré et une commune attractive entre Brest et Morlaix. Contactez nos conseillers Amenatys pour étudier votre projet.