Vous recherchez un terrain à bâtir dans un environnement préservé, proche de Rennes ? Découvrez Les Terrasses de Gérault, le nouveau lotissement à Bazouges-la-Pérouse qui répond à tous vos critères d’achat.
Les Terrasses de Gérault représentent une opportunité unique d’acquérir un terrain à vendre dans l’une des communes d’Ille-et-Vilaine. Ce nouveau lotissement à Bazouges-la-Pérouse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité rurale et proximité urbaine.
Situé à seulement 50 kilomètres de Rennes, ce projet immobilier s’adresse aux familles souhaitant construire leur maison individuelle dans un environnement calme et verdoyant. Avec une population de 1800 habitants, Bazouges-la-Pérouse favorise la proximité et les échanges, créant une véritable atmosphère de village.
Nos terrains à vendre à Bazouges-la-Pérouse
Cette commune d’Ille-et-Vilaine bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Proche de Fougères et Dol-de-Bretagne, elle offre un accès facilité aux grands axes routiers. La proximité de Rennes permet de concilier vie professionnelle en métropole et qualité de vie en milieu rural.
Bazouges-la-Pérouse a su préserver son caractère authentique. Labellisée « Petite Cité de Caractère », la commune séduit par son patrimoine architectural et ses paysages vallonnés. L’ensoleillement généreux de la région (1918 heures par an) constitue un atout supplémentaire pour votre futur habitat.
Avec ses 1800 habitants, Bazouges-la-Pérouse maintient un équilibre parfait entre convivialité villageoise et services modernes. Les jeunes familles trouvent ici un environnement sécurisé pour élever leurs enfants, tandis que les actifs apprécient la tranquillité après leurs journées de travail.
Le nouveau lotissement propose différentes superficies de terrains pour s’adapter à tous les projets architecturaux. Que vous envisagiez une maison contemporaine, traditionnelle bretonne ou bioclimatique, les terrains des Terrasses de Gérault offrent la flexibilité nécessaire à la réalisation de vos rêves.
L’achat d’un terrain en lotissement présente de nombreux avantages par rapport à l’acquisition en secteur diffus. La garantie de constructibilité, la viabilisation assurée et le respect des normes d’urbanisme sécurisent votre investissement. De plus, l’évolution démographique positive de la région rennaise garantit une valorisation patrimoniale à long terme.
Pour concrétiser votre projet de construction aux Terrasses de Gérault, la première étape consiste à obtenir le plan détaillé du lotissement et connaître les parcelles encore disponibles. Chaque terrain dispose de caractéristiques spécifiques (orientation, superficie, configuration) qui influenceront votre choix architectural.
L’équipe d’Amenatys vous accompagne dans toutes les démarches d’acquisition. De la visite du lotissement jusqu’à la signature de l’acte authentique, nos conseillers vous apportent leur expertise pour sécuriser votre achat et optimiser votre projet de construction.
Ce nouveau lotissement à Bazouges-la-Pérouse représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain à vendre dans l’une des régions les plus attractives de Bretagne. La combinaison entre prix attractifs, cadre de vie préservé et proximité de Rennes fait des Terrasses de Gérault le choix idéal pour votre projet de construction.
Prenez contact avec nos équipes pour organiser une visite du lotissement et étudier ensemble les modalités de votre acquisition. Votre future maison vous attend à Bazouges-la-Pérouse !
1. Quelle est la viabilisation et les raccordements aux réseaux ?
Les terrains des Terrasses de Gérault sont entièrement viabilisés. Chaque parcelle bénéficie d’un raccordement aux réseaux essentiels : eau potable, électricité, assainissement, télécommunications et fibre optique. Cette viabilisation complète vous garantit un démarrage immédiat de votre projet de construction sans frais supplémentaires.
2. Quelles sont les contraintes d’urbanisme et de construction ?
Le lotissement respecte scrupuleusement le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Bazouges-la-Pérouse. Le cahier des charges définit des règles architecturales harmonieuses, préservant l’identité bretonne tout en permettant une liberté de conception moderne. Les hauteurs, implantations et matériaux sont encadrés pour maintenir la qualité paysagère du quartier.
3. Quel est l’aménagement et l’accessibilité du lotissement ?
Le quartier est desservi par une voie mixte en double sens, prenant naissance sur le chemin de Gérault et se terminant en impasse. Cette configuration garantit la sécurité des habitants, particulièrement appréciable pour les familles avec enfants. L’aménagement paysager privilégie les espaces verts et la préservation de l’environnement naturel.
4. Quels sont les prix et les modalités financières ?
À partir de 35 000 €, Les Terrasses de Gérault proposent des terrains à bâtir à des prix attractifs pour la région rennaise. Cette accessibilité financière, combinée à la proximité de Rennes, offre un excellent rapport qualité-prix pour votre investissement immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif.
5. Quels sont les services et commerces de proximité ?
Bazouges-la-Pérouse dispose de tous les services essentiels : commerces locaux, école, services médicaux. La commune bénéficie d’une vie associative dynamique et d’équipements sportifs et culturels. Sa situation géographique permet un accès rapide aux zones d’emploi de Rennes tout en conservant l’authenticité d’un village breton.
