À partir de 82000 € Lancement commercial
Ref : Kermabiven
Vous recherchez un terrain à vendre à Guilers dans un cadre de vie qualitatif, à deux pas de Brest ? Le lotissement Kermabiven est une opportunité rare sur le marché foncier du Finistère. Aménagé par Amenatys, aménageur-lotisseur du Groupe Trecobat, ce nouveau programme propose 146 parcelles libres de constructeur, idéalement situées dans l’une des communes résidentielles les plus prisées de la métropole brestoise.
Avec des terrains constructibles de 364 à 605 m² disponibles à partir de 82 000 €, Kermabiven répond aux attentes des familles, primo-accédants et investisseurs souhaitant construire leur maison individuelle dans un environnement naturel préservé.
Guilers est une commune dynamique de Brest Métropole, comptant plus de 8 000 habitants. Réputée pour la qualité de vie qu’elle offre à ses résidents, elle conjugue accessibilité urbaine et tranquillité d’un quartier résidentiel. Le lotissement Kermabiven s’inscrit dans cette logique : à moins de 10 minutes des portes de Brest via les voies rapides, il offre un cadre de vie serein sans sacrifier la proximité des services.
La situation géographique du programme est l’un de ses atouts majeurs. Le lotissement jouxte le Bois de Keroual, vaste espace vert de la métropole brestoise prisé des promeneurs, cyclistes et familles. Construire à Kermabiven, c’est bénéficier chaque jour d’un accès direct à la nature, tout en restant connecté à l’agglomération.
Les parcelles du lotissement Kermabiven sont proposées libres de constructeur, ce qui vous offre une liberté totale dans le choix de votre partenaire de construction. Les lots varient de 364 m² à 605 m², permettant d’accueillir aussi bien une maison compacte et économe qu’une maison spacieuse avec jardin. Toutes les parcelles sont viabilisées et prêtes à bâtir, conformément aux règles du PLU de Guilers.
Choisir un terrain à bâtir à Guilers, c’est opter pour une commune qui a fait de la qualité de vie sa priorité. La ville dispose d’un large éventail d’équipements et de services :
Pour l’éducation et la petite enfance : Guilers accueille plusieurs écoles maternelles et élémentaires publiques et privées, ainsi que des structures d’accueil petite enfance modernes (crèches, halte-garderies). Les collèges et lycées de Brest sont accessibles en quelques minutes via le réseau Bibus.
Pour les loisirs et le sport : la commune dispose d’infrastructures sportives de qualité et d’un tissu associatif particulièrement riche avec plus d’une centaine d’associations actives. Une vie culturelle et sportive animée toute l’année pour petits et grands.
Pour les commerces et services du quotidien : supermarchés, pharmacies, médecins, artisans : tous les besoins du quotidien sont accessibles à pied ou à vélo depuis le lotissement Kermabiven. Le centre-bourg est à quelques minutes et les zones commerciales brestoises sont aisément accessibles.
Pour les transports : le réseau Bibus dessert régulièrement Guilers depuis Brest et les principaux axes routiers (rocade brestoise, RN165) permettent de rejoindre rapidement le centre de Brest, le CHU, les zones d’activité de Brest Métropole ou encore le port de commerce.
Le marché foncier autour de Brest est tendu. Trouver un terrain constructible en Finistère dans un secteur résidentiel établi, viabilisé, proche des services et à prix accessible, est de plus en plus difficile. Le lotissement Kermabiven représente donc une fenêtre d’opportunité à saisir dès le lancement commercial.
Comparé aux prix pratiqués dans les communes limitrophes comme Le Relecq-Kerhuon, Plouzané ou directement à Brest intra-muros, les parcelles de Guilers offrent un excellent rapport qualité/prix au m². Construire à Guilers permet de maximiser la surface habitable et le terrain pour un budget maîtrisé, tout en profitant d’une adresse valorisante au sein de la métropole brestoise.
Amenatys, fort de son expertise d’aménageur-lotisseur en Bretagne, a sélectionné ce foncier pour sa qualité intrinsèque : orientation favorable, desserte optimisée, intégration paysagère soignée et respect des normes environnementales en vigueur.
Contactez dès maintenant votre agence Amenatys de Brest pour obtenir le plan de lotissement, la liste des lots disponibles et les modalités de réservation.
1. Les terrains du lotissement Kermabiven sont-ils viabilisés ?
Oui, l’ensemble des parcelles du lotissement Kermabiven sont entièrement viabilisées (eau, électricité, assainissement collectif, fibre optique). Elles sont prêtes à bâtir dès l’obtention du permis de construire.
2. Peut-on choisir librement son constructeur à Guilers Kermabiven ?
Absolument. Les terrains sont proposés libres de tout constructeur. Vous êtes libre de faire appel à l’entreprise de construction de votre choix.
3. Quelle est la distance entre le lotissement Kermabiven et le centre de Brest ?
Le lotissement est situé à moins de 10 minutes en voiture du centre de Brest et des principales zones d’emploi de la métropole, via la rocade brestoise.
4. Y a-t-il des règles architecturales particulières dans le lotissement Kermabiven ?
Oui, comme tout lotissement, Kermabiven dispose d’un règlement de lotissement et d’un cahier des charges précisant les règles constructives (implantation, hauteur, aspect des façades, clôtures…). Notre équipe Amenatys vous remet l’ensemble des documents lors de votre première prise de contact.
5. Est-il possible de financer l’achat d’un terrain à Guilers avec un prêt bancaire ?
Oui. L’acquisition d’un terrain constructible est finançable par crédit immobilier. Si vous faites construire simultanément, un prêt unique peut couvrir le terrain et la construction. Les primo-accédants peuvent également mobiliser le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions de ressources.
Profitez de la vitalité de nombreuses associations qui font de Guilers une commune animée et chaleureuse toute l'année.
Bénéficiez d'un réseau de transports performant vers Brest (réseau Bibus) et d'un accès immédiat aux voies rapides pour simplifier vos trajets professionnels.
Une ville pensée pour les familles avec des structures petite enfance modernes, des médiathèques accueillantes et des équipements sportifs de haut niveau.
Finistère (29) - Bretagne
Finistère (29) - Bretagne
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