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Programme immobilier Résidence du Rouillen ERGUE GABERIC 29500
Travaux en cours

Résidence du Rouillen

A05

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Vous cherchez un appartement à vendre à Ergué-Gabéric ? La Résidence du Rouillen répond à cette recherche avec un programme neuf du T1 au T4, aux portes de Quimper. 31 logements y sont proposés, dès 129 000 € TTC. Prix, quartier, financement, vie pratique : voici tout ce qu’il faut savoir avant d’acheter.
Numéro de lotA05
TypeT3
Surface habitable63 m²
ÉtageRez-de-chaussée
OrientationOuest
ExtérieurJardin 41 m²
StationnementParking extérieur
Prix229 000 € *
Programme immobilier Résidence du Rouillen ERGUE GABERIC 29500
Programme immobilier Résidence du Rouillen ERGUE GABERIC 29500
Programme immobilier Résidence du Rouillen ERGUE GABERIC 29500

Avancement du projet

  1. Avant-première
  2. Lancement commercial
  3. Démarrage travaux
  4. Travaux en cours
  5. Livraison immédiate
  6. Disponibilité immédiate

Découvrez votre quartier

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La Résidence du Rouillen, un programme neuf à Ergué-Gabéric

La Résidence du Rouillen se situe au hameau du Poulduic, dans le quartier du Rouillen à Ergué-Gabéric. Le programme réunit deux bâtiments identiques et 31 appartements, du T1 au T4. Chaque logement profite d’une orientation Sud ou Ouest pour une bonne luminosité. Les appartements en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif. Un ascenseur dessert l’ensemble des étages de chaque bâtiment.

La résidence propose 65 places de stationnement, dont 4 places PMR, à raison de 2 places par logement. 2 locaux à vélos complètent l’ensemble. La construction respecte la réglementation environnementale RE2020 et les normes d’accessibilité PMR. Un vidéophone sécurise l’accès à chaque bâtiment, pour un usage aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif.

Prix et budget : combien coûte un appartement neuf à Ergué-Gabéric ?

Le prix d’un appartement à la Résidence du Rouillen démarre à 129 000 € TTC pour un T1. Les T3 de 63 m² sont proposés à partir de 229 000 €, places de parking incluses, avec terrasse, jardin ou balcon selon les lots. Ce budget évolue selon l’étage, la surface et les annexes du logement.

Acheter dans le neuf réduit les frais de notaire, généralement compris entre 2 et 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. La TVA appliquée est de 20 %. Aucun travaux n’est à prévoir à l’entrée dans les lieux, un critère souvent décisif au moment de comparer un bien neuf et un bien ancien à Ergué-Gabéric.

Ergué-Gabéric, un emplacement stratégique aux portes de Quimper

Ergué-Gabéric borde directement Quimper, préfecture du Finistère. Le quartier du Rouillen bénéficie d’un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des grands axes routiers de l’agglomération quimpéroise. Le centre-ville de Quimper se rejoint en quelques minutes en voiture, tout comme la gare SNCF et l’aéroport de Quimper Bretagne.

Les plages du sud Finistère, à Bénodet ou à Fouesnant, se trouvent à moins de 30 minutes. Des sentiers de randonnée et des pistes cyclables permettent aussi de rejoindre Quimper autrement qu’en voiture. Un emplacement pensé pour les familles, les actifs et les retraités.

Vie pratique : écoles, commerces et transports à proximité

Le quartier du Rouillen réunit les commodités essentielles à moins de 10 minutes de la résidence. École, supermarché, maison médicale et commerces de proximité entourent le programme. Une piscine et des installations sportives complètent l’offre de loisirs à Ergué-Gabéric.

Cette proximité limite les déplacements du quotidien. Elle facilite la vie de famille comme l’organisation d’un investisseur qui loue son bien à des actifs ou des étudiants travaillant sur Quimper.

Investir ou habiter : quel projet pour votre appartement à Ergué-Gabéric ?

La Résidence du Rouillen s’adresse aussi bien aux futurs propriétaires occupants qu’aux investisseurs. Ergué-Gabéric affiche un taux de propriétaires élevé, signe d’un marché résidentiel stable. La proximité de Quimper soutient une demande locative régulière, portée notamment par les actifs et les étudiants.

Un T1 ou un T2 conviennent à un investissement locatif ciblé. Un T3 ou un T4 répondent aux besoins d’une famille en résidence principale. Chaque acquéreur peut adapter son choix de lot selon son projet de vie et son budget.

FAQ – Appartements à vendre à Quimper

Quel est le prix d’un appartement à vendre à Ergué-Gabéric ?

À la Résidence du Rouillen, les prix démarrent à 129 000 € TTC pour un T1. Un T3 de 63 m² se négocie à partir de 229 000 €. Le tarif varie selon la surface, l’étage et les annexes comme le jardin, la terrasse ou le balcon.

Où se situe le quartier du Rouillen à Ergué-Gabéric ?

Le quartier du Rouillen se trouve au hameau du Poulduic, à Ergué-Gabéric, commune limitrophe de Quimper. Il offre un cadre résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville et des grands axes routiers de l’agglomération quimpéroise.

Quand la Résidence du Rouillen sera-t-elle livrée ?

La livraison de la Résidence du Rouillen est prévue au quatrième trimestre 2026. Le programme respecte la réglementation environnementale RE2020 et les normes d’accessibilité PMR sur l’ensemble des logements.

Quels sont les avantages d’un appartement neuf par rapport à l’ancien ?

Un appartement neuf réduit les frais de notaire, autour de 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien. Il respecte les dernières normes énergétiques, limite les travaux à prévoir et bénéficie souvent de garanties constructeur.

Un appartement à Ergué-Gabéric convient-il à l’investissement locatif ?

Oui. Ergué-Gabéric profite de la dynamique de Quimper et de sa demande locative. Un T1 ou un T2 conviennent à un investissement ciblé, tandis qu’un T3 ou un T4 répondent aux besoins d’une famille en résidence principale.