L’investissement locatif reste l’un des placements préférés des Français. Face à l’instabilité des marchés financiers, la pierre offre une valeur refuge, une source de revenus réguliers et une stratégie de constitution de patrimoine sur le long terme. Mais tous les investissements immobiliers ne se ressemblent pas : selon votre profil, vos objectifs et votre capacité […]
Le statut du bailleur privé, inscrit dans la loi de finances 2026 et voté par l’Assemblée nationale en décembre, vise à relancer la construction et à améliorer le parc résidentiel existant. Ce nouveau statut fiscal du bailleur privé transformera le marché de l’investissement locatif français dès janvier 2026 en offrant des avantages fiscaux attractifs aux […]
Les aides à l’accession à la propriété sont nombreuses mais méconnues. PTZ, TVA réduite, prêt Action Logement, aides des collectivités locales, abattement fiscal à la cession de terrain : les dispositifs se cumulent souvent et peuvent représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’économies sur votre projet.
Cette rubrique décrypte les principales aides disponibles pour les primo-accédants et les investisseurs, leurs conditions d’éligibilité et leurs modalités. Nos articles sont régulièrement mis à jour pour refléter les évolutions réglementaires et législatives.
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêts accordé sous conditions de ressources pour l’achat d’une première résidence principale neuve. Son montant varie selon la zone géographique et la composition du foyer. Il est cumulable avec d’autres prêts aidés (prêt Action Logement, prêt d’accession sociale) et avec votre prêt principal.
Non. La TVA réduite à 5,5 % s’applique sous conditions : le logement doit être situé dans une zone ANRU (rénovation urbaine) ou dans un périmètre de 300 mètres et l’acheteur doit respecter des plafonds de ressources et en faire sa résidence principale. Hors zone éligible, le taux normal de TVA à 20 % s’applique sur les logements neufs.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ, de la TVA réduite en zone ANRU, du prêt d’accession sociale (PAS), du prêt Action Logement (ex-1 % patronal) et d’aides locales proposées par certaines communes ou intercommunalités. Ces dispositifs se cumulent souvent et peuvent réduire significativement le montant à emprunter.
Oui. En zones tendues, la cession d’un terrain constructible à un promoteur peut ouvrir droit à un abattement exceptionnel de 70 à 85 % sur la plus-value immobilière. Cet abattement fiscal, instauré pour encourager la libération du foncier, peut représenter une économie significative pour les propriétaires vendeurs.
