Lancement commercial
SAINT ALBAN
Ville Es Cotard
Terrain à bâtir
4 lots de 439 à 739 m²
00007
Les surfaces proposées demandent de raisonner l’implantation avant de choisir le terrain. Sur les plus petites parcelles, la position de la maison, du stationnement et des espaces extérieurs devra être étudiée avec précision. Les lots plus grands offrent davantage de latitude pour organiser un jardin et une terrasse.
Située entre Saint-Pierre-d’Oléron et Le Château-d’Oléron, la commune constitue un point d’ancrage intéressant pour circuler sur l’île. Le territoire est marqué par les paysages littoraux, les villages, les activités nautiques et un environnement naturel qui participe à l’identité oléronaise.
La viabilisation annoncée constitue un élément important dans la préparation du projet. Avant l’achat, il reste pertinent de demander le détail des réseaux et des raccordements associés au lot retenu afin de distinguer ce qui est compris de ce qui restera à la charge du propriétaire.
Amenatys souligne le développement du vélo et des mobilités douces sur l’île. Pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, cette dimension peut modifier les habitudes de déplacement et renforcer l’intérêt d’un projet situé dans un environnement moins dépendant de la voiture.
Le programme comprend 7 terrains. Les superficies vont de 138 à 425 m² et le prix commence à 79 900 € selon la fiche Amenatys.
Le choix doit tenir compte de la surface, mais aussi de la forme du lot, de son orientation, de l’accès et des règles d’implantation. Une esquisse de maison permet de comparer concrètement les possibilités.
Oui, ils sont annoncés viabilisés. Il est néanmoins recommandé de demander le détail des réseaux et des éventuels frais de branchement liés à la parcelle choisie.
Oui. Amenatys indique que les terrains peuvent accueillir une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement.
La commune bénéficie d’une position entre plusieurs pôles de l’île et d’un environnement typiquement oléronais. Elle peut convenir à un projet recherchant un cadre insulaire tout en restant connecté aux services des communes voisines.
Le prix du foncier doit être complété par les frais d’acquisition, la construction, les études, les taxes éventuelles, les raccordements individuels et les aménagements extérieurs.