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Lotissement Le Bous ST PABU 29830
Travaux de viabilisation

Le Bous

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Vous rêvez de construire votre maison au bord de l’eau, dans l’un des plus beaux territoires du Finistère ? Le lotissement Le Bous, propose 13 parcelles viabilisées et libres de constructeur, de 440 à 770 m² à partir de 58 000 €, à Saint-Pabu, commune prisée du Pays des Abers, aux portes de l’Aber Benoît.
Numéro de lot00013
Surface496 m²
StatutStock
Prix80 000 €
Lotissement Le Bous ST PABU 29830

Avancement du projet

  1. Lancement commercial
  2. Travaux de viabilisation
  3. Disponibilité immédiate
  4. Dernières opportunités

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Saint-Pabu, une adresse d’exception dans le Pays des Abers

Saint-Pabu est une commune littorale du Nord-Finistère, nichée entre l’Aber Benoît et l’Aber Wrac’h, deux des abers les plus spectaculaires de la côte bretonne. Avec ses plages de sable fin, ses dunes préservées et ses paysages classés Natura 2000, la commune attire chaque année de nombreux résidents à la recherche d’un cadre de vie authentique et ressourçant, loin de l’urbanisation intensive.

Le lotissement Le Bous bénéficie d’un emplacement privilégié rue du Bous, à proximité immédiate des plages de Saint-Pabu et de l’Aber Benoît. Construire ici, c’est choisir un cadre de vie où la nature est omniprésente : sentiers du GR34 à portée de pas, pratique de sports nautiques (voile, kayak, kitesurf) et accès direct à l’un des littoraux les mieux préservés de Bretagne.

Des parcelles généreuses dans un secteur très prisé

Avec des superficies allant de 440 m² à 770 m², les lots du lotissement Le Bous figurent parmi les plus généreux des programmes fonciers actuellement disponibles dans le Nord-Finistère. Ces grandes parcelles permettent de concevoir des maisons spacieuses avec jardin, terrasse ou potager, dans un secteur où le foncier constructible se raréfie d’année en année.

Un secteur bien desservi malgré son caractère littoral

Construire dans le Pays des Abers ne signifie pas s’isoler. Saint-Pabu bénéficie d’une localisation stratégique : la commune est à 25 km de Brest et à quelques minutes des bourgs de Ploudalmézeau, Lannilis et Plouguerneau, qui concentrent commerces, écoles, services médicaux et équipements sportifs. Les axes routiers du Nord-Finistère permettent de rejoindre rapidement Brest et ses infrastructures (CHRU, zones d’emploi, université) pour les actifs qui souhaitent profiter du littoral sans sacrifier leur vie professionnelle.

Saint-Pabu : un investissement immobilier pérenne

Le marché immobilier du Pays des Abers connaît une attractivité croissante, portée par l’attrait durable du littoral breton et la recherche de qualité de vie qui s’est intensifiée ces dernières années. Construire à Saint-Pabu, c’est réaliser un investissement patrimonial solide dans un secteur où l’offre foncière est structurellement limitée par la présence du littoral.

Que ce soit pour une résidence principale dans un cadre de vie exceptionnel ou pour une résidence secondaire en bord de mer, les terrains du lotissement Le Bous représentent une valeur sûre sur le marché immobilier Nord-Finistérien. La rareté des terrains constructibles à proximité de l’Aber Benoît garantit une valorisation patrimoniale durable de votre bien.

Terrains à vendre à Saint-Pabu

Les terrains du lotissement Le Bous sont-ils viabilisés ?

Oui, l’ensemble des 13 parcelles du lotissement Le Bous à Saint-Pabu sont entièrement viabilisées : eau potable, électricité, assainissement collectif et fibre optique. Elles sont prêtes à bâtir dès l’obtention du permis de construire auprès de la mairie de Saint-Pabu.

Peut-on construire une résidence secondaire sur ces terrains ?

Oui, les terrains du lotissement Le Bous sont constructibles pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. La destination est pour une maison individuelle, sans restriction sur l’usage du bien. Saint-Pabu est d’ailleurs un secteur très recherché pour ce type de projet grâce à sa proximité avec les plages et l’Aber Benoît.

Quelle est la distance entre Saint-Pabu et Brest ?

Saint-Pabu est situé à environ 25 km de Brest, soit une trentaine de minutes en voiture via les axes routiers du nord-Finistère. Les communes de Ploudalmézeau, Lannilis et Plouguerneau, proches du lotissement, offrent tous les services du quotidien sans avoir à rejoindre Brest.

Y a-t-il des contraintes particulières liées à la proximité du littoral et de Natura 2000 ?

La présence de zones Natura 2000 à proximité du lotissement impose certaines règles de construction définies par le PLU de Saint-Pabu (aspect des façades, clôtures, végétalisation…). Notre équipe Amenatys vous accompagne dans la lecture du règlement de lotissement et du cahier des charges pour que votre projet soit en parfaite conformité.

Peut-on choisir librement son constructeur à Saint-Pabu ?

Absolument. Les terrains du lotissement Le Bous sont libres de tout constructeur. Vous êtes libre de faire appel à l’entreprise de votre choix. Amenatys peut néanmoins vous orienter vers les marques du Groupe Trecobat comme Trecobat et Trecobois pour un accompagnement global de votre projet..