Amenatys est expert dans la conception d’habitats conventionnés durables
Moteur de l’innovation dans l’habitat, le Groupe Trecobat dont nous faisons partie nous a transmis son savoir-faire en matière de construction et de réhabilitation durable, que nous transposons à la complexité intrinsèque du logement social.
Notre expertise de promoteur immobilier spécialisé nous permet de réaliser des logements aidés « clé-en-main » qui répondent aux enjeux sociétaux en matière d’environnement, de performances énergétiques et de développement durable. La conception de nos programmes intègre dès l’origine les contraintes du logement social : optimisation des surfaces, choix de matériaux durables, installation d’équipements performants.
Par ailleurs, la mixité sociale dans les communes progresse par l’intégration des ménages les plus modestes au sein d’espaces de vie agréables et fonctionnels. Nos projets immobiliers répondent à ces critères, dans le respect des normes encadrant les logements conventionnés, tout en observant un équilibre financier contraint par le plafonnement des loyers qui vous sont imposés par la loi.
Les critères pour choisir votre constructeur de logement social
Expertise technique et certifications
En tant que promoteur privé de logement social, nous disposons de toutes les certifications nécessaires (RGE, qualité construction) et d’une expérience reconnue dans les marchés publics. Notre maîtrise des obligations réglementaires garantit la conformité de chaque projet.
Optimisation des coûts de construction
Notre expertise de promoteur immobilier nous permet de proposer un excellent rapport qualité-prix, essentiel dans un contexte de plafonnement des loyers et de contraintes budgétaires.
Innovation et durabilité
Chaque projet de promotion intègre les dernières innovations en matière de performances énergétiques et de développement durable, pour des logements sociaux économes et confortables.
Contact
FAQ – Constructeur de logement social
1. Quelle est la différence entre un promoteur privé et un bailleur social ?
Le promoteur privé logement social Amenatys construit et vend des logements neufs aux bailleurs sociaux en VEFA. Le bailleur social (organisme HLM) achète, puis gère et loue ces logements aux ménages éligibles selon les plafonds de ressources légaux.
2. Quelles sont les obligations d’un constructeur de logement social ?
Un constructeur de logement social doit respecter les normes RE 2020, l’accessibilité PMR, les plafonds de prix au m², les performances énergétiques BBC, et obtenir les certifications obligatoires. Les obligations incluent aussi le respect des procédures de marchés publics et des délais contractuels.
3. Quels sont les délais de construction pour un programme de logement social ?
La construction d’un programme de logement social nécessite généralement 12 à 18 mois après obtention du permis de construire. La phase de conception et d’obtention des autorisations administratives prend 6 à 12 mois supplémentaires selon la complexité du projet.
4. Comment choisir un promoteur immobilier pour du logement social ?
Vérifiez l’expérience du promoteur immobilier en logement social, ses certifications (RGE, qualité), sa capacité à respecter les obligations réglementaires, ses références sur des programmes similaires et sa maîtrise des coûts. L’agrément pour les marchés publics est indispensable.
5. Quelles certifications sont nécessaires pour construire du logement social ?
Un promoteur privé de logement social doit détenir la qualification RGE pour les aspects énergétiques, des certifications qualité (NF Habitat, Qualibat) et être agréé pour répondre aux marchés publics. La conception des logements doit respecter les labels BBC et RE 2020.
