09 77 40 06 29
Lotissement CRIAUDIERE 1 ET 2 BESNE 44160
Disponibilité immédiate

Terrains à vendre à BESNE (44)

CRIAUDIERE 1 ET 2

CRIAUDIERE 1 ET 2

Le programme L’Orée de la Criaudière propose 5 terrains à vendre à Besné, en Loire-Atlantique. Les parcelles annoncées mesurent de 351 à 599 m², avec un prix à partir de 79 000 €. Les terrains sont présentés comme viabilisés et destinés à des maisons individuelles. Besné bénéficie d’une position intéressante entre Savenay, Pontchâteau et Saint-Nazaire.

Lots disponibles4
SurfacesDe 351 à 599 m²
Prix à partir de74 500 € *
Lotissement CRIAUDIERE 1 ET 2 BESNE 44160

Avancement du projet

  1. Lancement commercial
  2. Travaux de viabilisation
  3. Disponibilité immédiate
  4. Dernières opportunités

Logements disponibles

N° de lot Type Surface Prix TTC Contact
0001-2 Terrain à bâtir 599 m² 89 000 €
001-1 Terrain à bâtir 380 m² 74 900 €
002-1 Terrain à bâtir 351 m² 74 500 €
008-1 Terrain à bâtir 497 m² 84 900 €

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Cinq terrains pour des projets de maison différents

Avec des surfaces comprises entre 351 et 599 m², L’Orée de la Criaudière permet de comparer plusieurs formats de parcelles. Les lots les plus compacts peuvent favoriser une maison avec un extérieur maîtrisé, tandis que les superficies supérieures offrent davantage de possibilités pour le jardin ou le stationnement. La configuration exacte de chaque terrain reste essentielle au choix.

Besné, un point d’équilibre entre plusieurs pôles

La commune permet de rayonner vers Savenay, Pontchâteau et Saint-Nazaire. Cette position peut intéresser les ménages qui travaillent dans l’un de ces secteurs et souhaitent privilégier une commune résidentielle plutôt qu’un environnement urbain dense. Le temps de trajet réel doit naturellement être apprécié selon les horaires et les destinations quotidiennes.

Des terrains annoncés viabilisés

La fiche du programme présente les terrains comme viabilisés. Avant l’acquisition, il reste utile de vérifier les réseaux effectivement desservis par le lot choisi ainsi que les éventuels frais individuels de branchement. Cette étape permet d’intégrer correctement le terrain au budget de construction.

FAQ – Terrains à vendre à Besné

Combien de terrains sont proposés à Besné ?

L’Orée de la Criaudière comprend 5 terrains annoncés, avec des superficies allant de 351 à 599 m². Le prix d’entrée est indiqué à partir de 79 000 €. Les disponibilités doivent être vérifiées au moment de la demande.

Quel terrain choisir entre 351 et 599 m² ?

Le choix dépend davantage du projet de maison que de la seule superficie. Une parcelle plus petite peut suffire à une construction bien optimisée, tandis qu’un lot plus grand donnera généralement davantage de latitude pour les extérieurs.

Pourquoi regarder Besné plutôt que Saint-Nazaire ?

Besné offre une implantation plus résidentielle tout en restant reliée au bassin nazairien. Ce compromis peut convenir à un foyer qui souhaite une maison avec terrain et accepte un déplacement quotidien vers Saint-Nazaire.

La viabilisation est-elle comprise ?

Les terrains sont annoncés comme viabilisés par Amenatys. Il faut toutefois demander le détail des réseaux et des prestations incluses pour le lot retenu, car les modalités précises peuvent différer selon les branchements.

Quels pôles sont accessibles depuis Besné ?

Amenatys met en avant la proximité de Savenay, Pontchâteau et Saint-Nazaire. Cette implantation offre plusieurs possibilités pour les courses, les services, les études ou l’emploi.

Quel budget prévoir après l’achat du terrain ?

Au prix foncier s’ajoutent notamment les frais d’acquisition, le coût de la maison, les études éventuelles, les taxes et les aménagements extérieurs. Une simulation complète permet de déterminer le budget réellement nécessaire.