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Lotissement Terrasses de L’Aubance DENEE 49190
Disponibilité immédiate

Terrasses de L’Aubance

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Les Terrasses de l’Aubance constituent une nouvelle opportunité de terrains à vendre à Denée, dans le Maine-et-Loire. Trois parcelles constructibles sont commercialisées : 928, 738 et 685 m². Elles sont destinées à des maisons individuelles et le programme est situé à environ 25 minutes d’Angers. Le listing commercial actuel indique un prix à partir de 135 000 €.
Numéro de lot00003
Surface928 m²
StatutStock
Prix179 000 €
Lotissement Terrasses de L’Aubance DENEE 49190

Avancement du projet

  1. Lancement commercial
  2. Travaux de viabilisation
  3. Disponibilité immédiate
  4. Dernières opportunités

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Trois parcelles aux superficies généreuses

Les trois lots du programme présentent des surfaces de 685, 738 et 928 m². Cette gamme permet de comparer des projets avec des besoins différents en jardin, stationnement et espace de vie extérieur. La parcelle la plus grande n’est pas forcément la plus adaptée si son orientation ou sa configuration sont moins favorables.

Denée dans le secteur de l’Aubance

Le nom du programme fait référence à l’Aubance, qui traverse ce territoire du Maine-et-Loire. Denée s’inscrit dans un environnement rural à proximité d’Angers, ce qui peut séduire les personnes recherchant davantage d’espace tout en conservant un accès raisonnable à la ville.

Une proximité angevine à intégrer au quotidien

Amenatys situe les terrains à environ 25 minutes d’Angers. Pour une résidence principale, ce temps annoncé doit être mis en regard des horaires de travail, des écoles et des déplacements récurrents. La localisation peut également convenir à un projet recherchant un cadre plus calme que l’agglomération.

FAQ – Terrains à vendre à Denée

Quelles sont les surfaces des terrains ?

Les Terrasses de l’Aubance comprennent 3 parcelles : 928 m², 738 m² et 685 m². Elles sont destinées à la construction de maisons individuelles.

Quel est le prix de départ ?

Le listing commercial actuel d’Amenatys affiche le programme à partir de 135 000 €. Le prix précis dépend du lot retenu et doit être confirmé au moment de la commercialisation.

Comment choisir entre les trois parcelles ?

Il est préférable de comparer leur orientation, leur accès, leur forme et leur zone constructible avant de privilégier la superficie. Une différence de quelques mètres dans l’implantation peut avoir davantage d’impact que la surface totale.

Pourquoi Denée peut-elle intéresser les actifs angevins ?

Amenatys situe le programme à environ 25 minutes d’Angers. Cette proximité peut permettre de rechercher un environnement résidentiel plus rural tout en conservant un accès à la ville.

Une parcelle de 928 m² est-elle toujours préférable ?

Non. Une grande surface offre davantage de possibilités pour les extérieurs, mais elle peut aussi représenter un coût foncier et un entretien plus important. Le bon choix dépend du projet de maison et du budget.

Quels éléments vérifier avant de réserver ?

Il faut notamment demander le plan du lot, les informations relatives aux réseaux, les accès, les règles d’urbanisme et les éventuelles servitudes. Une implantation prévisionnelle de la maison permet ensuite de vérifier la faisabilité.