29 appartements T2 & T3
Livré en 2025, Cap Presqu’île est un programme de promotion immobilière développé par Amenatys au centre-bourg de Crozon (29160). Deux bâtiments composés de 29 appartements du T2 au T3 et d’un local commercial. Chaque logement est doté d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Un programme ancré dans l’une des presqu’îles les plus recherchées du Finistère, à distance égale de Brest et de Quimper.
Deux bâtiments, une même exigence de qualité
Cap Presqu’île se compose de deux bâtiments aux caractéristiques distinctes, pensés pour répondre à des profils d’acquéreurs différents. Le bâtiment A est le bâtiment principal de la résidence : doté d’un ascenseur conforme aux normes d’accessibilité PMR, il offre aux résidents un accès pratique à chaque étage. Le bâtiment B est un petit collectif de deux niveaux seulement, dont les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d’un grand jardin privatif, une configuration proche de la maison individuelle dans un cadre résidentiel collectif.
Les 29 appartements couvrent une gamme du T2 au grand T3, avec des surfaces conçues pour maximiser les espaces de vie. Chaque logement dispose d’une vue dégagée sur l’environnement extérieur, caractéristique de l’implantation en centre-bourg de Crozon.
Un espace extérieur privatif pour chaque logement
L’une des forces de Cap Presqu’île est la garantie d’un espace extérieur dédié pour chacun des 29 appartements, sans exception. Selon l’étage et l’orientation, cet espace prend la forme d’un balcon pour les logements en étage, d’une terrasse pour les appartements intermédiaires, ou d’un jardin privatif pour les rez-de-chaussée du bâtiment B. Cet espace extérieur prolonge concrètement la surface habitable et constitue un atout majeur sur un marché locatif et résidentiel où les extérieurs privatifs sont très recherchés.
Des matériaux biosourcés et une performance RE2020
Cap Presqu’île a été conçu conformément à la réglementation environnementale RE2020, la norme de référence pour les bâtiments neufs en matière d’efficacité énergétique et d’empreinte carbone. Les matériaux utilisés dans la construction sont biosourcés, c’est-à-dire issus de la biomasse végétale, garantissant une durabilité, une performance thermique et une empreinte environnementale réduite.
La résidence est sécurisée par un système de vidéophone à chaque entrée. Un local à vélos est disponible pour les résidents, favorisant les mobilités douces dans le cœur de Crozon.
Un local commercial intégré au programme
Au rez-de-chaussée du programme, un local commercial ou professionnel complète l’offre de Cap Presqu’île. Cette composante tertiaire s’inscrit dans la logique de revitalisation du centre-bourg de Crozon, avec le souhait de maintenir et développer une offre de proximité pour les habitants du quartier comme pour les résidents de la résidence.
Crozon et la presqu’île : un territoire breton à part
Crozon est la commune principale de la presqu’île éponyme, l’un des territoires les plus singuliers du Finistère. Coincée entre la rade de Brest au nord et la mer d’Iroise à l’ouest, la presqu’île de Crozon est réputée pour ses paysages côtiers, ses falaises escarpées, ses plages de sable fin, ses landes et forêts et ses criques verdoyantes. De la Pointe de Pen-Hir jusqu’au Cap de la Chèvre, en passant par les rivages de l’Aulne maritime, chaque angle offre un panorama différent sur l’Atlantique.
La commune de Crozon elle-même est une vraie ville-centre pour la presqu’île : commerces, restaurants, marchés, établissements scolaires, services de santé et administratifs s’y concentrent. Le Festival du Bout du Monde, l’un des grands festivals de musiques du monde en Bretagne, se tient chaque été à Crozon. Il s’agit d’ailleurs d’un événement qui contribue au rayonnement culturel de la commune bien au-delà du territoire finistérien.
Crozon se situe à 60 km de Brest (environ 1 heure) et à 60 km de Quimper. Cette double accessibilité permet aux résidents de Cap Presqu’île de rejoindre les deux grands pôles économiques et de services du Finistère sans difficulté.
Informations complémentaires :
- Ville : Presqu’île de Crozon (29160), Finistère
- Type de réalisation : Programme immobilier résidentiel et local commercial
- Dispositif fiscal : PTZ (Prêt à Taux Zéro)
- Réglementation environnementale : RE2020
- Livraison : 2025
- Architecte : Claude Treguer & Lobo Studio
