Appartements neufs & maisons neuves

Appartements, duplex et maisons sur les toits

Livré en 2025, Les Voiles de Lambé est un programme de promotion immobilière développé par Amenatys au cœur du quartier de Lambézellec à Brest. 28 logements appartements du T1 au T4, duplex et maisons sur les toits conçus dans une démarche écoresponsable, avec un vélo électrique offert par logement et des espaces extérieurs privatifs pour chacun.

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Un programme résidentiel à la conception atypique

Le programme immobilier « Les Voiles de Lambé » se distingue par une offre de logements particulièrement variée, pensée pour répondre à des profils d’acquéreurs différents. Le programme réunit trois types de logements dans un même ensemble résidentiel : 18 appartements classiques du T1 au T3 bis, 7 appartements-duplex offrant une configuration sur deux niveaux et 3 maisons sur les toits autrement dit des attiques avec de larges terrasses orientées sud, conférant à leurs occupants une vue dégagée sur les toits de Lambézellec et la rade de Brest.

Dessinée dans le respect de l’architecture brestoise, la résidence se remarque par ses matériaux et ses couleurs naturelles. Le bois et le zinc donnent du caractère aux bâtiments, rappelant les teintes de la ville tout en affirmant une identité contemporaine.

Des espaces extérieurs pour chaque logement

Chacun des 28 logements des Voiles de Lambé dispose d’un espace extérieur privatif : balcon pour les appartements en étage, terrasse pour les duplex et les maisons sur les toits, jardin privatif pour certains appartements-duplex en rez-de-chaussée. Ces espaces sont conçus comme de véritables pièces de vie supplémentaires : salon extérieur, coin repas, potager, plutôt que comme de simples extensions du logement.

Les 3 maisons sur les toits bénéficient de terrasses spacieuses orientées sud, avec une vue dégagée sur la ville. À cette hauteur, elles offrent un panorama sur les toits de Lambézellec et, par temps dégagé, la rade de Brest au loin.

Une démarche écoresponsable affirmée

La conception des Voiles de Lambé intègre plusieurs engagements en faveur de l’écologie locale. Les matériaux de construction ont été sélectionnés dans le respect de l’environnement pour limiter l’impact sur les ressources naturelles. La peinture des bâtiments est de formulation bio, conforme aux normes en vigueur. Chaque logement est également doté d’un vélo électrique, un équipement inclus dans le prix du logement, pour encourager les mobilités douces dans un quartier déjà bien desservi par les transports en commun.

Des dispositifs fiscaux accessibles à l’achat

Au moment de sa commercialisation, Les Voiles de Lambé proposait plusieurs dispositifs fiscaux selon les lots. Les 18 appartements classiques étaient éligibles à la loi Pinel, permettant aux investisseurs locatifs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur 6, 9 ou 12 ans. Les 7 appartements-duplex, quant à eux, étaient éligibles à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d’usage en résidence principale. L’ensemble des logements était éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants.

Lambézellec : un quartier de Brest à vivre

Lambézellec est l’un des sept quartiers de Brest, avec ses 23 000 habitants. Ancienne commune indépendante progressivement rattachée à la ville de Brest, Lambézellec a conservé son identité de bourg avec sa place centrale animée, son marché hebdomadaire du vendredi matin et ses commerces de proximité. Le quartier est à 10 minutes seulement du centre-ville de Brest, tout en offrant un cadre de vie plus aéré que le centre.

Lambézellec dispose de l’ensemble des équipements nécessaires au quotidien : services postaux et municipaux, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à moins d’un kilomètre. Le quartier est desservi par les transports en commun brestois, avec des connexions rapides vers les Capucins (10 min), le port (12 min) et la plage du Moulin Blanc (12 min). L’accès aux axes Rennes et Quimper est direct depuis Lambézellec.

Brest a été classée 9e ville où il fait bon vivre en France selon le classement Villes et Villages. Pour les résidents des Voiles de Lambé, c’est l’accès à toutes les ressources d’une grande ville (CHRU, universités, Naval Group, port de commerce, vie culturelle) à moins de 10 minutes, depuis un quartier à l’échelle humaine.