Appartements neufs, locaux commerciaux et médicaux

Programme immobilier mixte

Le Verger est une opération de renouvellement urbain livrée au 169 de la rue du Général de Gaulle à Milizac-Guipronvel. Sur une ancienne friche de 3 745 m² en cœur de bourg, Amenatys et la commune ont développé un programme mixte réunissant 18 appartements, des commerces de proximité, des services et un pôle de santé. Un modèle alternatif au pavillonnaire salué comme emblématique lors de son inauguration en présence du Sous-Préfet de Brest.

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Un programme mixte en centre-bourg

Le Verger est un programme immobilier de promotion conçu autour de la mixité des usages. Ses 4 bâtiments regroupent trois composantes complémentaires : 18 appartements destinés aux particuliers en résidence principale ou en investissement locatif, des locaux tertiaires pour les professionnels et des cellules de santé dédiées aux praticiens. Cette organisation reflète la vocation du programme : contribuer à la vitalité du centre-bourg de Milizac-Guipronvel en offrant à la fois des logements de qualité et des espaces d’activité à destination des professionnels libéraux et des acteurs de santé locaux.

Livré entièrement, le programme Le Verger témoigne de la capacité d’Amenatys à développer des opérations de promotion à usages mixtes en dehors des seuls marchés métropolitains. Milizac-Guipronvel, commune de Brest Métropole en pleine croissance, bénéficiait d’une offre immobilière neuve limitée avant ce programme. Le Verger répond à une demande locale réelle pour les familles souhaitant accéder à la propriété à proximité de Brest, les jeunes actifs cherchant un T2 neuf avec balcon et les professionnels de santé à la recherche d’un local accessible et neuf.

Des appartements conçus pour le confort quotidien

Les 18 appartements du Verger couvrent une gamme du T2 au T3, avec des surfaces allant de 48 à 62 m². Tous bénéficient d’une exposition sud-ouest, gage de luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque appartement dispose d’un balcon privatif et d’une place de stationnement individuelle sécurisée, deux critères déterminants pour la qualité de vie quotidienne.

La conception des logements répond aux exigences de la réglementation thermique RT2012, garantissant une isolation performante et des factures d’énergie maîtrisées. Les appartements T3, avec leur double exposition et leur séparation claire entre espaces de jour et de nuit, conviennent aussi bien aux familles avec enfants qu’aux couples souhaitant disposer d’un espace bureau à domicile.

Des locaux professionnels et des cellules de santé au service du bourg

Le Verger intègre deux types d’espaces tertiaires distincts : des locaux professionnels à destination de l’ensemble des professions libérales (avocats, architectes, experts-comptables, notaires, conseillers…) et des cellules de santé conçues spécifiquement pour l’exercice médical et paramédical (médecins généralistes, infirmiers, kinésithérapeutes, orthophonistes ou tout autre professionnel de santé).

Cette double offre tertiaire répond à un double besoin identifié sur le territoire : renforcer la présence de professionnels libéraux en centre-bourg pour maintenir l’attractivité économique de la commune et développer une offre de soins de proximité permettant aux résidents de Milizac-Guipronvel de consulter sans avoir à se déplacer jusqu’à Brest. Les cellules de santé viennent compléter la Maison des Assistantes Maternelles (MAM) déjà présente à Milizac, participant à la densification de l’offre de services à la personne du bourg.

Milizac-Guipronvel : un cadre de vie recherché à 13 minutes de Brest

Milizac-Guipronvel est une commune de Brest Métropole, implantée dans le Pays d’Iroise. À seulement 13 minutes en voiture du centre de Brest, elle offre un cadre de vie breton avec ses maisons de bourg, ses commerces de proximité et ses espaces verts, tout en restant parfaitement accessible aux pôles d’emploi brestois (Naval Group, CHRU de Brest, pôle technologique de Brest).

La commune est desservie par le réseau de transport en commun Pen Ar Bed, avec une ligne de bus directe vers Brest assurant la connexion aux lycées et aux complexes scolaires brestois. Cette desserte permet aux résidents du Verger de rejoindre Brest sans voiture, un atout concret pour les ménages à une voiture ou souhaitant réduire leurs déplacements motorisés.

Milizac-Guipronvel dispose de deux établissements scolaires (école primaire et collège) et d’une maison de l’enfance sur son territoire. Le centre-bourg regroupe les commerces essentiels du quotidien : boulangerie, épicerie, pharmacie, coiffeur, ainsi que plusieurs restaurants. Cette densité de services à l’échelle d’une commune de 3 500 habitants est un argument fort pour les familles à la recherche d’un mode de vie moins urbain, sans sacrifier l’accessibilité aux équipements de la grande ville.